Acheter un bien immobilier est une étape cruciale, que ce soit une maison, une villa, un local commercial ou un bâtiment industriel. À Marseille, une ville où le marché immobilier est en constante évolution, il est essentiel de s’assurer que l’investissement est solide et sans mauvaises surprises. Une manière efficace de sécuriser cet achat est de réaliser des expertises pré-achat.
Ces expertises permettent d’évaluer l’état réel du bien, d’identifier les éventuels défauts et d‘éviter ainsi des dépenses imprévues après l’achat.
Les avantages d’une expertise pré-achat pour sécuriser votre investissement
Lorsqu’on envisage l’achat d’un bien immobilier, il est facile de se laisser séduire par l’apparence extérieure du bâtiment ou par un prix attractif. Cependant, ces éléments ne garantissent pas l’absence de problèmes cachés.
Les expertises pré-achat, réalisées par des professionnels du bâtiment, permettent
- d‘identifier les défauts structurels,
- les vices cachés,
- les non-conformités avec les normes en vigueur.
À Marseille, où les constructions sont parfois anciennes et soumises à des conditions climatiques spécifiques, ce type de vérification est particulièrement important.
Une expertise pré-achat peut inclure une analyse approfondie de la structure du bâtiment, l’état de la toiture, la qualité de l’isolation, ou encore le bon fonctionnement des installations électriques et sanitaires. Grâce à cette évaluation, vous pouvez négocier le prix du bien en connaissance de cause, voire renoncer à l’achat si les travaux nécessaires sont trop conséquents. Pour obtenir un accompagnement professionnel et complet, vous pouvez consulter les services proposés par ICB Marseille.
ICB Marseille propose une gamme complète d’expertises pré-achat pour vous aider à sécuriser votre investissement immobilier comme par exemple :
Expertise structurelle du bâtiment
Nos ingénieurs analysent les fondations, les murs porteurs, les planchers et la charpente pour détecter tout signe de faiblesse ou de dégradation. Cette expertise est particulièrement importante pour les bâtiments anciens ou les constructions situées dans des zones à risques sismiques ou d’affaissements, comme certaines parties de Marseille..
Contrôle de l’état de la toiture
Nos experts inspectent la couverture, les gouttières, et l’étanchéité pour détecter toute dégradation ou infiltration. Un toît en mauvais état peut entraîner des dommages importants à l’intérieur du bâtiment et nécessiter des travaux coûteux.
Vérification des conformités réglementaires
ICB Marseille vérifie que le bien respecte toutes les réglementations en vigueur, qu’il s’agisse de normes de construction, de sécurité incendie, ou de protection environnementale. Nous analysons également les permis de construire, les autorisations d’urbanisme, et tout autre document légal pour s’assurer que le bien est en règle et ne présente pas de risques juridiques.
Détection des vices cachés et pathologies du bâtiment
Nos experts sont formés pour identifier les vices cachés, comme les infiltrations d’eau, les fissures non apparentes, ou les problèmes d’humidité. Nous réalisons également un diagnostic des pathologies du bâtiment pour détecter la présence de moisissures, de champignons, ou d’insectes xylophages qui pourraient compromettre la structure du bien.
Comment choisir un expert pour réaliser vos expertises pré-achat
Pour le choix du professionnel qui réalisera l’expertise pré-achat, il est essentiel de faire appel à un expert reconnu pour sa compétence, son expérience et son impartialité. À Marseille, ICB Marseille bénéficie de 25 ans d’expérience dans le domaine du bâtiment, avec une équipe pluridisciplinaire capable d’intervenir sur tous types de constructions. Nos ingénieurs en structure du bâtiment assurent une expertise détaillée et rigoureuse, couvrant à la fois les aspects techniques et réglementaires.
Lors de l’expertise, l’expert inspecte minutieusement le bien, dresse un rapport complet et vous conseille sur les travaux éventuels à prévoir. Ce rapport vous permet de prendre une décision éclairée, que ce soit pour négocier le prix, prévoir un budget pour les travaux ou renoncer à l’achat si nécessaire.
Si vous avez un projet d’achat immobilier à Marseille, demandez une expertise personnalisée pour sécuriser votre investissement.
Investir sereinement grâce aux expertises pré-achat
Faire des expertises pré-achat avant l’achat d’un bien immobilier à Marseille est une démarche essentielle pour éviter les mauvaises surprises et sécuriser votre investissement. Que vous envisagiez d’acheter une maison, une villa, un local commercial ou un bâtiment industriel ou une propriété de luxe, ces expertises vous offrent une vision claire de l’état du bien et vous permettent de négocier en toute sérénité.
Avec l’expertise de ICB Marseille, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, adapté à vos besoins et à la nature du bien que vous souhaitez acquérir.
N’attendez plus pour sécuriser votre achat immobilier.
Contactez ICB Marseille pour une expertise pré-achat complète et détaillée, réalisée par des professionnels du bâtiment à votre écoute.
Toute l’équipe ICB MARSEILLE vous accueille dans ses bureaux pour discuter et vous accompagner dans vos projets de construction ou de rénovation.
